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谨防房地产高周转成脱缰的野马

作者:www.0534gfzs.com 时间:2018-8-10 21:45:32

  与许多儿童剧不一样,这不是一部板起面孔教育孩子的剧,而是带着孩子去认识什么是爱,什么是美。

房地产高直接影响施工工期,从而对工程质量、管理费用、环境干扰、施工安全等造成一系列的变化。

因此,必须对房地产高周转模式予以一定制约。酷暑之中,房地产明星企业碧桂园正遭受着舆论的炙烤。

接踵而来的事故,引发人们对其高周转模式的诟病。据媒体报道,所谓“高周转”,在某些房企的经营中,即摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正。这一理念表现在工期管理上,就是“夺命”狂奔。

近期有的房企生产事故频发,偶然中有必然,不排除是高周转惹的祸。高周转模式是一些房企的成名绝技,许多开发商只能望其项背。

房地产本质上是金融,拿地、开发、销售等环节组合成一个高关联度的资金链条。

开发商负债经营,现金流是关键,只有高周转提高现金使用效率,才能降低成本、避免现金流风险,并且迅速做大规模。

但是,任何硬币都有正反两面。

高周转的商业模式成就了房企的辉煌,但速度太快代价也很惨重。

高周转的风险不可小觑。

首当其冲的是工程质量得不到保证,赶工期还会忽视安全管理。

再就是疯狂圈地,一、二线土地所剩无几,就到三、四线去抢。

还有就是一味强调资金周转速度,设置营销陷阱,坑害购房者。在全国房地产去杠杆力度和调控力度不断加大的宏观大势下,在房地产行业风险上升的危急关头,一些房企以高周转的大跃进“对抗”去杠杆。然而,周转速度太快,结果脑袋和身体都跟不上。房企过快强调进度的同时,项目数量众多,过程中很容易出现各种瑕疵,甚至是质量问题。面对惨重的事故,房地产行业不得不对高周转进行反思。日前,涉事房企已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患。所有施工单位只有在整改完毕,经验收复查合格后,方可复工。

皇冠现金手机投注网在受激发的埃菲莫夫态中,尽管原子间存在细菌大小的缝隙,但其彼此依附。

(责任编辑:admin)

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